| 问题 | 怎么可以解除二手房屋买卖合同 |
| 释义 | 解除二手房买卖合同的方式是通过协商一致来解除。如果合同中规定了一方可以解除合同的原因，当出现这些原因时，有权解除合同的一方可以行使解除权，这被称为约定解除。如果既不能通过协商解除，也没有约定解除的情况下，只能在出现法定解除的情况下解除合同。法定解除的情况包括当事人一方延迟履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的等。 法律分析 解除二手房买卖合同的方式可以通过协商一致来解除。如果合同中约定了一方可以解除合同的原因，当发生解除合同的原因时，拥有解除权的一方可以解除合同，这被称为约定解除。如果既不能通过协商解除也不能通过约定解除，只有在法定解除的情况下才能解除合同。法定情况包括一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致无法实现合同目的等。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 该内容由 张洪强律师 和 家和律云 共创回答 |
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