| 问题 | 我租的房子是半年合同但是呢我现在住了3个月不想租了押金能退吗 |
| 释义 | 租房合同约定退还押金的，押金会退；约定不退或扣除部分押金的，按约定执行。住了半年不租属于违约行为，需承担违约责任。根据《民法典》第577、582、583条，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 法律分析 租房合同签了一年住了半年不租了的押金不一定会退，应当根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 租房押金退还政策：住满半年后提前退租是否能获得全额退款？ 根据租房押金退还政策，一般情况下，如果您在租房合同规定的半年期满后提前退租，您有可能获得部分或全部的押金退款。具体退还金额可能会受到房东或租赁公司的政策和合同条款的限制。通常情况下，如果您提前退租但已经住满了半年期限，您有较大的机会能够获得全额退款。然而，一些房东或租赁公司可能会根据实际情况扣除一定的费用，如未支付的租金、损坏的物品修复费用等。因此，在提前退租之前，建议您仔细阅读租房合同，并与房东或租赁公司协商退还押金的具体细节，以确保您的权益得到保护。请注意，以上答案仅供参考，具体情况可能因地区和合同条款而有所不同，最好咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律建议。 结语 根据《民法典》第五百七十七条，租房合同约定退还押金的，押金会退；约定不退或扣除部分押金的，按其约定。住半年不租属违约，需承担相应责任。根据第五百八十二、五百八十三条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。租房押金退还政策因房东或租赁公司政策和合同条款而异，建议仔细阅读合同并与对方协商退还细节，以保护自身权益。具体情况请咨询专业律师或相关机构获取准确法律建议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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