| 问题 | 房产证上的共有人有哪些权益？ |
| 释义 | 房产证上的共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人，共有房屋分为按份共有和共同共有两种，按份共有是指按照各自的份额享有所有权，共同共有是指共同享有所有权。 法律分析 房产证上的共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。 共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。 《民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《民法典》第二百九十八条【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《民法典》第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 拓展延伸 共有人的权益如何影响房产的继承和转让？ 共有人的权益对房产的继承和转让有着重要的影响。在房产继承方面，共有人的权益决定了他们在房产继承中的份额和优先权。根据法律规定，共有人可以通过遗嘱或法定继承方式继承房产。他们的权益取决于他们在共有权产生时所占的份额，如按照平均分配、按照出资比例等方式确定。在房产转让方面，共有人的权益需要得到其他共有人的同意或根据法律规定进行转让。共有人可以行使优先购买权，即在其他人出售份额时有权以同等条件优先购买。因此，共有人的权益对房产的继承和转让具有重要的法律效力和影响。 结语 共有人的权益对房产的继承和转让具有重要影响。他们按照份额享有所有权，并可以通过遗嘱或法定继承方式继承房产。在房产转让中，共有人需获得其他共有人的同意或依法进行转让。共有人还享有优先购买权，可在其他人出售份额时优先购买。因此，共有人的权益对房产的继承和转让具有重要法律效力。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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