| 问题 | 要做二手房买卖的二手房屋买卖需要交那些费用？ |
| 释义 | 1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％； 2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0．05％； 3、营业税：房屋成交总价的5．8％（如合同期已满五年不用交纳）； 4、个人所的税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％； 5、产权登记费：住宅80元户； 6、土地登记费：35元套； 7、交易评估费：评估价的0．3％； 8、综合服务费：普通住宅按照房屋建筑面积计算5元平方米；非住宅11元平方米； 9、土地收益金：按地段等级收费标准土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）； 10、工本费：38元； 11、测绘费：建筑面积＊1．36元。二手房出售费用有哪些？出售房屋需要交纳哪些费用？ 1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％； 2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0．05％； 3、营业税：成交总价的5．8％（合同期未满五年交纳，如合同期已满五年不用交纳）； 4、个人所的税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％； 5、计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税； 6、具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的个人所得，免征个人所得税。” 7、产权登记费：住宅80元户； 8、土地登记费：35元套； 9、交易评估费：评估价的0．3％； 10、土地收益金：按地段等级收费标准土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）； 11、工本费：38元； 12、测绘费：建筑面积＊1．36元。 |
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