| 问题 | 婚姻财产与离婚后的处理 |
| 释义 | 婚后买房离婚，按夫妻共同财产分割，除非双方另有约定。夫妻共同购买的房屋为共同财产，但一方父母出资购买的房屋视为对子女的赠与，属于个人财产。婚前购买的房屋属于个人财产，父母出资购买的房屋也属于个人财产。如果婚后用共同财产还贷，房屋登记在首付方名下，可协商处理，否则房屋归产权登记方，需对另一方进行补偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条。 法律分析 一、婚后买房子离婚应该怎么算 1、婚后买房子离婚应该按照夫妻共同财产计算分割，双方另有约定的除外。夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有其他明确约定，应认定为夫妻共同财产;但婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，可认定为夫妻一方的个人财产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、婚前购买的房子婚后是否算共同财产 1、一方在结婚前自己出资购买的房子 根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 2、一方父母或双方父母出资购买的房子 由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。 3、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚后买房子离婚应按照夫妻共同财产计算分割，除非双方另有约定。婚后由一方父母出资购买的房产，产权登记在子女名下的，视为夫妻一方的个人财产。对于婚前购买的房子，一方的婚前财产应视为个人财产。如果婚后使用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付房名下的，可以先协议处理，如无法达成协议，法院一般认定该房产属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可由一方对另一方进行补偿。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十六条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十五条 有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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