| 问题 | 二手房买卖(满两年)，个人所得税谁出钱? |
| 释义 | 买卖二手房时，卖方负责缴纳增值税和个人所得税，买方负责缴纳测绘费、评估费、契税、工本费和土地收益金等费用。个人所得税根据不同收入类型有不同税率，契税税率为3%至5%。省、自治区、直辖市可根据不同主体、地区和房屋类型确定差别税率。 法律分析 买卖二手房时一般由双方当事人共同缴纳税费。缴纳的税费中，增值税、个人所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 拓展延伸 二手房买卖交易中的个人所得税支付责任归属问题解析 在二手房买卖交易中，个人所得税支付责任归属问题是一个需要注意的重要问题。根据相关法规，根据个人所得税法规定，二手房卖方是个人，根据法律规定，应当承担个人所得税的义务。然而，在实际操作中，根据双方的约定和协商，个人所得税的支付责任可以由买卖双方自行协商确定。通常情况下，买方和卖方会根据交易价格和协商一致的原则，共同承担个人所得税的支付责任。因此，在进行二手房买卖交易时，双方应当在合同中明确约定个人所得税的支付责任归属，以避免产生争议和纠纷。及时咨询专业律师，获取法律意见，有助于确保买卖双方的权益得到保护，并遵守相关法律法规。 结语 在二手房买卖交易中，个人所得税支付责任归属问题是需要注意的重要事项。根据法律规定，卖方应承担个人所得税义务，但实际操作中，双方可根据协商共同确定。买卖双方应遵循协商一致原则，明确约定个人所得税支付责任归属，以避免争议和纠纷。咨询专业律师，获取法律意见，有助于保护买卖双方权益，遵守法律法规。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。