| 问题 | 商货转公积金贷款需要什么条件 |
| 释义 | 商贷转公积金贷款需要符合下列条件才可以： 1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度； 2.能提供本中心认可的担保； 3.连续足额缴存公积金6个月以上； 4.申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款； 5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。 一、想要办理商转公，有什么要求？ 1、在当地正常缴纳住房公积金； 2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请； 3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务； 4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用良好无逾期行为； 5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款； 6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。 二、深圳公积金贷款的条件和要求 一、深圳申请公积金贷款需要基本资料 1、住房公积金联名卡; 2、有效身份证件; 3、婚姻状况证明; 4、购房合同、首付款凭证; 5、公积金贷款申请表。 另：申请人和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 二、深圳公积金贷款申请条件 已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态;申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。 申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。 三、深圳购房公积金贷款条件有哪些？ 贷款条件：1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态；2.申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；3.申请人和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款等。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 |
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