| 问题 | 离婚房屋过户手续及费用是哪些 |
| 释义 | 1、离婚房屋过户手续是： (1)先前往公证处办理析产公证。 (2)其次，到交易中心办理转绘。 (3)然后，到房管局办理免征契税申请。最后，办理析产登记手续并缴交登记费，依法取证。 2、费用如下：契税按产价百分之三到百分之五缴纳；印花税按产价万分之五等。 3、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (1)重婚或者与他人同居； (2)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； (3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改； (4)因感情不和分居满二年； (5)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 一、夫妻离婚房产产权变更涉税问题有哪些 离婚房产分割涉税问题，主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一是一方放弃全部归另一方拥有；二是双方各拥有一部分；三是房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。 |
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