| 问题 | 融资租赁在建工程的优势与适用场景分析 |
| 释义 | 在建工程能融资的原因是因为在建工程具有价值，可以用于融资。融资租赁合同是指出租人购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同与买卖合同和租赁合同不同，出卖人向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，承租人享有买受人的权利但不承担义务。出租人不负担维修与瑕疵担保义务，但承租人需支付租金。根据约定和支付的价金数额，承租人有取得租赁物所有权或返还租赁物的选择权。 法律分析 在建工程能融资的原因： 在建工程能融资的原因主要在于在建工程也是有价值的，因此可以实现融资。 在建工程能做融资租赁吗： 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是： 1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3.根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。 拓展延伸 建筑行业中融资租赁的优势及其应用范围 融资租赁在建筑行业中具有重要的优势和广泛的应用范围。首先，融资租赁为建筑企业提供了一种灵活的资金来源，无需大量现金投入，可以通过租赁方式获取所需设备和机械。其次，融资租赁还能够降低企业的财务风险，避免过度依赖银行贷款或自有资金，实现更好的资金结构优化。此外，融资租赁还能够提供设备更新和升级的机会，使企业能够及时跟上技术发展的步伐，提高生产效率和竞争力。在应用范围上，融资租赁广泛用于建筑工程设备、施工机械、运输车辆等方面，满足建筑项目的各类需求。总之，融资租赁在建筑行业中的优势和应用范围为企业提供了更灵活、更可持续的发展机会。 结语 在建工程能融资的原因主要在于其具有价值，因此可以实现融资。融资租赁在建筑行业中具有重要的优势和广泛的应用范围。它为建筑企业提供了一种灵活的资金来源，降低了财务风险，实现了资金结构优化。此外，融资租赁还能够提供设备更新和升级的机会，提高生产效率和竞争力。在建筑工程设备、施工机械、运输车辆等方面广泛应用。融资租赁为建筑行业的发展提供了更灵活、可持续的机会。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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