| 问题 | 离婚协议中的婚前房产分割问题 |
| 释义 | 协议离婚婚前房产分配的三种情况：1）个人购房贷款，房屋归购房者个人所有，但偿还需分担；2）共有财产购房，需证明出资义务和共同所有；3）父母出资购房，房屋归属购房者，但偿还需分担。 法律分析 协议离婚婚前房产的分配有三种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买住房贷款，婚前或婚后取得个人所有房地产证明书，婚后双方共同偿还。这种情况下的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，对于参与共同偿还的配偶一方，有权要求对方偿还其偿还的部分； 2、夫妻双方在结婚前用共有财产购买房屋，偿还贷款，结婚后共同偿还贷款，结婚前取得房地产证明书，房地产证明书登记在一方的名义上。此时，未注册人主张该房屋为共同财产时，首先要证明自己在结婚前为购买房屋履行出资义务，其次要证明自己在结婚前双方承认购买的房屋为共同所有的前提下出资。如果不能提供相应的证据，房地产将被定为一方的财产，离婚时不分割； 3、婚前父母出资为孩子个人购房，婚后共同偿还也不影响房屋归属。这时，离婚抵押房屋分割时，不参与分割，只归一方所有。但是，对于参与共同偿还的配偶一方，有权要求对方偿还其偿还的部分。 拓展延伸 婚姻终止后的财产分割方案 婚姻终止后的财产分割方案是指在离婚或分居后，夫妻双方就共同财产如何进行合理分割达成的协议。根据婚姻法和相关法律法规的规定，财产分割方案应综合考虑夫妻双方的贡献、财产来源、财产性质等因素。常见的财产包括房产、存款、投资、车辆等。在制定方案时，应注重公平、合理和互惠原则，确保双方的权益得到保护。此外，还需要考虑未成年子女的抚养费、赡养费等问题。财产分割方案在离婚诉讼中起到重要的作用，有助于减少争议和纠纷，实现离婚过程的顺利进行。 结语 婚姻终止后的财产分割方案是离婚或分居后夫妻双方达成的协议。根据法律规定，方案应综合考虑贡献、财产来源和性质等因素。在制定方案时需公平、合理、互惠，保护双方权益。需考虑子女抚养费等问题。财产分割方案在离婚诉讼中起重要作用，有助于减少争议，实现顺利离婚。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。