| 问题 | 把房子过户给子女是否需要缴纳过户税？ |
| 释义 | 父母过户房产给子女可选择赠与或买卖过户。赠与过户费用约为报税价的6%，买卖过户费用约为报税价的8%。赠与过户后，转让房产需交个人所得税的20%。 法律分析 父母过户房子给儿女可理办赠与过户，也可办理买卖过户。办理赠予过户费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(其中公证费3%，过户税费3%)。办理买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%。赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。 拓展延伸 房产过户给子女的税务规定和注意事项 房产过户给子女涉及到税务规定和注意事项。根据相关法律法规，房产过户给子女是一项涉及过户税的交易。根据不同地区的规定，过户税的计算方式和税率可能会有所不同。通常情况下，房产过户给子女是可以享受一定的减免政策的，但具体减免幅度和条件也会因地区而异。因此，在进行房产过户之前，建议您咨询当地税务部门或律师，了解具体的税务规定和减免政策。此外，还需要注意的是，过户过程中需要提供相关的证明文件，并按照规定缴纳过户税款。确保在过户过程中遵守相关法律法规，以免产生不必要的纠纷或违法行为。 结语 房产过户给子女涉及税务规定和注意事项。根据法律法规，过户税的计算方式和税率因地区而异。建议咨询当地税务部门或律师，了解具体的税务规定和减免政策。同时，确保提供必要的证明文件并按规定缴纳过户税款，以遵守法律法规，避免纠纷或违法行为。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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