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问题 房子过户给子女不需要交税了嘛
释义
    父母的房子过户给孩子要交税,费用如下:
    1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
    2、契税——1.5%(非普通住宅3%)
    3、印花税——0.1%
    4、营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
    法律依据:
    《房屋登记办法》
    第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
    第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    
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更新时间:2024/12/23 13:30:53