| 问题 | 异地房产怎么贷款呢？ |
| 释义 | 异地房产虽然不能在申请当地抵押，但也并不是毫无办法的，申请人可以通过以下几种方式来获取资金的。 1、申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义，向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款，但是您必须出具同意抵押的相关承诺书 2、无论异地房产是全款还是按揭中的，如果申请人工作收入稳定、信用情况良好，都可以寻找申请本地正规贷款机构办理信用贷款的 3、若申请人在当地有亲戚或者朋友名下有房产且愿意提供房产进行抵押贷款，那是再好不过的事情了 一、有公积金可以申请信用贷款吗？如何申请 （一）有公积金是否可以申请信用贷款 一般情况下在有公积金是可以申请信用贷款的，但需要满足以下的条件： 1、个人公积金的账户是必须要连续缴存一年以上的。 2、个人每个月缴存的额度要在300—500元之间。 3、个人信用良好。 注意：具体的要求以您所申请的银行要求为准。 （二）申请信用贷款的程序 1、银行会与申请人确定相关信息。确定申请人与单位签订的劳动合同的时间超过三年，并且没有到法定的退休年龄。只有确定申请人具有偿还贷款的能力，并且收入稳定，这样才有机会申请。 2、需要申请人同意办理房屋的抵押登记以及办理保险，并将相关的资料交给住房资金管理中心。 二、银行贷款不同条件 由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。 贷款种类一： 个人信用贷款 个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5－8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。 贷款种类二：房屋 抵押贷款 之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70％。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。 贷款种类三：大学 生创业贷款 大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。 贷款种类四：个体户贷款 个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。 贷款种类五： 房屋按揭贷款 很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。 |
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