| 问题 | 合同借名买房是否有效？ |
| 释义 | 借名买房合同的主旨是：根据《民法典》规定，购买商品房的借名买房合同一般被认定为有效，但购买经济适用房等特殊房屋的合同一般被认定为无效。依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有法律约束力，需满足民事法律行为的条件。 法律分析 借名买房合同，如果购买的是商品房，一般认定为有效。如果购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，一般被认定为无效。 根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 合同借名买房的法律效力如何判断？ 判断合同借名买房的法律效力需要考虑多个因素。首先，要查看合同是否满足法律的要求，如是否具备合同成立的要素、是否符合相关法律规定等。其次，要考虑买方是否具备真实购买意愿和支付能力，以及借名人是否具备真实出借意愿和合法权益。另外，还需考虑是否存在违反法律规定的目的或手段，以及是否损害了第三方的合法权益。最后，要综合考虑各种证据和相关法律规定，由法院或相关机构进行具体判定。总之，判断合同借名买房的法律效力需要综合考虑各种因素，并依法进行评估和裁决。 结语 根据以上所述，判断合同借名买房的法律效力需综合考虑多个因素。包括是否满足合同成立要素、是否符合法律规定，以及当事人的真实意愿和能力等。同时还需考虑是否存在违法目的、损害第三方权益等情况。最终，法院或相关机构将根据各种证据和法律规定作出具体判决。因此，对于合同借名买房的法律效力，需要依法进行评估和裁决。 法律依据 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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