未取得预售许可时签订的协议有效吗？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	未取得预售许可时签订的协议有效吗？
释义	法律分析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。按规定房屋未建好之前出售均要办理商品房预售许可证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
随便看	单位房改房契税怎么算福建房产契税收费标准？房改房的退还流程房改房维修基金怎么算房产证的契税和房屋维修基金怎样收取？房子押金什么时候退钱福建房产契税收费标准？房屋维修基金契税按什么收取房产证的契税和房屋维修基金怎样收取？房产证的契税和房屋维修基金怎样收取？房改房契税怎么算房子押金退还时间一般是多少？福建房产契税收费标么房屋维修基金收取标准什么是房改房？什么是房改房？房屋维修基金什么时候交房屋维修基金什么时候开始交的房改房出售都需要交哪些费用房屋维修基金怎么交,怎么算? 房屋维修基金收取标准房屋契税可以退吗 1993房改房政策性文件房屋退契税需要什么条件房改房土地出让金收取标准 right of maritime capture right of marriage by choice right of mass organizations in making suggestions right of mass organizations in supporting prosecution right of mechanical reproduction right of mechanograph right of meeting with family members and relatives right of merger right of modification right of monopoly right of name right of national autonomy right of national self-determination right of navigation right of navigation for landlocked countries right of navigation on Black Strait right of necessity right of nol pros right of nonscheduled flight right of objection right of obligation in a composition right of opening bank accounts right of operation of partnership affairs right of pardon right of passage

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。