| 问题 | 公共租赁住房与房产投资 |
| 释义 | 公租房可以购买，但购房后需要退房。公租房是政府或公共机构所有的保障性住房，面向低收入家庭、新就业职工和外来务工人员出租。不符合续租条件的家庭可以申请复核。 法律分析 一、有公租房还可以买房吗 有公租房是可以买房的，但是买房之后需要办理公租房退房。 公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 经审核不符合续租条件的家庭，区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》，并告知理由。对审核结果有异议的家庭，可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。 二、公共租赁住房 是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 拓展延伸 公租房的所有者是否可以享受购房优惠政策？ 公租房的所有者通常不能享受购房优惠政策。公租房是由政府提供给低收入家庭居住的保障性住房，其主要目的是解决低收入群体的住房问题。因此，公租房的所有者在购买其他房产时，一般不符合享受购房优惠政策的条件。购房优惠政策通常针对首次购房者、农民工、军人等特定群体，以帮助他们改善住房条件。然而，具体政策可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或专业人士，以获取最准确的信息和具体政策细节。 结语 公租房的购房者需要办理退房手续，因为公租房是由政府或公共机构所有的保障性住房，不归个人所有。公租房的主要目的是解决低收入群体的住房问题，因此购房者一般不符合享受购房优惠政策的条件。具体政策可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或专业人士，以获取最准确的信息和具体政策细节。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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