问题 | 二手房买卖买家需要交哪些税呢 |
释义 | 二手房买卖买家需要交的税如下: 1、契税:一般是房款的1%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%,以下情况按照3%缴纳: (1)144平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅。 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税; 3、个人所得税,1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除; 4、交易费:3元每平方米; 5、测绘费:按各区具体规定; 6、工本费:一个证件80元,二个证件90; 7、评估费:评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。抵押工本费为100元银行贷款需要缴纳; 8、购房证明:20元一份一般需开3份; 9、公证收费标准:300元如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费。 法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 |
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