| 释义 |
律师分析：
办理房产他项权证流程. 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。. 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。. 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。. 一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类 (如典权、抵押权等)、权利范围 (他项权利的房屋范围)、权利价值 (他项权利的契载价格)、权利存续期间 (契载期限)、注销日期 (他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
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