| 释义 |
夫妻离婚时，房产归属需按以下情况处理：个人财产、夫妻共同财产、父母赠与等。登记在谁名下，就属于谁的财产。如果有约定，按照约定处理；如果没有约定，按照以上6种原则处理。
法律分析
车子登记在谁的名下就是谁的财产，房子应按以下情况处理：有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房并登记在自己名下，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但登记在双方名下，视为夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但用共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|