| 问题 | 婚前购买的住房婚后是否算夫妻共有财产？ |
| 释义 | 婚前购买的房产不属于夫妻共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，婚前财产、受到人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他应归一方的财产都属于夫妻一方的个人财产。 法律分析 不算，婚前买的房子婚后不属于共同财产。共同财产是指夫妻关系正常存续期间所得的财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚前自购住房是否纳入夫妻共同财产范畴？ 根据我国婚姻法的规定，婚前自购住房通常不会被纳入夫妻共同财产范畴。婚前自购住房是指婚前一方单独购买的房产，其产权属于购买方个人所有。在婚后，如果没有特殊约定或者法院判决，该房产仍然归属于购买方个人财产，不会自动成为夫妻共同财产。然而，如果另一方在婚后对该房产做出了实质性贡献，例如进行了装修、还贷款等，可能会产生共同财产的争议。因此，在婚前购买住房时，双方应明确约定产权归属，以避免日后的财产纠纷。婚前购买住房是否算夫妻共有财产，还需根据具体情况和法律解释进行判断。 结语 婚前购买的房产通常不属于夫妻共同财产，其产权属于购买方个人所有。根据我国婚姻法规定，除非另有约定或法院判决，婚后该房产不会自动成为夫妻共同财产。然而，如果婚后另一方对该房产做出了实质性贡献，可能会引发共同财产争议。因此，在婚前购买住房时，双方应明确约定产权归属，以避免未来的财产纠纷。具体情况和法律解释将决定婚前购房是否算作夫妻共有财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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