| 问题 | 农村土地所有权归谁所有 |
| 释义 | 农村土地的所有权为集体所有，个人仅拥有对土地的使用权，并没有所有权。我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 一、林地属于集体土地吗 农村林地是属于集体。依据我国相关法律的规定，农村的林地是属于集体所有的，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。林地是指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地，不包括城镇、村庄范围内的绿化林木用地，铁路、公路、征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。 二、旧村翻建的房子能不能办房产证 旧村改造的房子如果是在集体土地上进行改造建造的房子是不能办房产证的。因为农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，个人只有使用权。如果是在出让的土地上建造的，那就是可以办房产证的。 三、私自买卖集体土地违法吗 私自买卖集体土地的行为是违法的。根据我国《土地管理法》第六十三条规定，个人不得私下买卖土地，农村土地归农村集体所有。国家保护合法的土地流转行为，如属承包土地的，农民有权转包、互换、转让等流转；宅基地在农村组织内部成员之间可以转让，但不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。集体土地上市交易之前，必须经过国家有关机关规划审批，先行征收再进行流转，以作非农建设。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农建设，是违法行为，由县人民政府处罚。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
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