| 问题 | 不返还押金是否违法？ |
| 释义 | 租房合同解除需双方友好协商，若对方拒绝协商，则视为单方面违约，需承担违约责任并赔偿损失。承租人未按期解除合同属违约，法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百七十七条和第五百七十八条。 法律分析 1. 若不想续租，则无需提供押金，这是不违法的。双方可以友好协商解除租房合同，进行退房退租。若对方拒绝协商，则视为该方单方面违约。当事人需承担相应的违约责任，并赔偿相应的经济损失。 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 二、法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百七十七条的规定，当事人可以友好协商解除租房合同，若对方拒绝协商则视为单方面违约。当事人需承担相应的违约责任，并赔偿经济损失。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，若一方明确表示或者以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求承担违约责任。双方应遵守法律规定，维护合同的合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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