| 问题 | 拒不腾退经济适用房怎么办？ |
| 释义 | 拒不腾退经济适用房将面临市场租金的递增缴纳，甚至可能被法院强制执行。经济适用房满5年后可转让为商品住房，需征得保障机构意见。申请经济适用房的条件包括全体家庭成员为共同申请人，单身人士可自行申请。申请人需如实填报申请文书，并提供相关资料进行核查。 法律分析 一、拒不腾退经济适用房怎么办? 租住公共租赁住房的家庭，至被取消保障资格起6个月内未腾退公共租赁住房的，按市场租金标准缴纳房屋租金;6个月至1 年内未腾退公共租赁住房的按市场租金的1.2倍缴纳房屋租金;1年以上未腾退公共租赁住房的按市场租金的1.5倍缴纳房屋租金;对拒不退出又不按规定缴纳房屋租金的，出租单位可向人民法院申请强制执行。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。对于拒绝腾挪的当事人，法院多次向被执行人发出腾房公告，责令被执行人限期履行搬腾义务，但被执行人拒不履行。这种情况下法院会强制执行。 二、经济适用房怎么转让? 取得房地产权证满5年后，需要转让经济适用住房的，房地产权利人、同住人之间应当达成一致意见(单身人士购房的除外)，并征询原住房保障机构的意见。原住房保障机构可以行使回购权，回购价格按照相同地段、质量的普通商品住房市场价确定;原住房保障机构决定不予回购的，房地产权利人方可向他人转让。经济适用住房向他人转让后，转为商品住房。 按照前款规定，经济适用住房由原住房保障机构回购或者向他人转让的，房地产权利人按照其拥有的有限产权份额获得总价款的相应部分，其余部分上缴原住房保障机构所在区(县)的财政部门。 三、申请经济适用房的条件有哪些? 家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。 申请人代表和单身申请人(以下合称申请人)应当向户籍所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心如实填报申请文书，提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。 结语 拒不腾退经济适用房将面临相应的法律制裁，包括按市场租金标准缴纳租金、申请强制执行等。对于经济适用房的转让，需满足房地产权利人、同住人达成一致意见，并征询原住房保障机构的意见。申请经济适用房的条件包括全体成员为共同申请人，并提交相关资料进行核查。以上是对您提出的问题的简要回答。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十一条 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。