| 问题 | 物业费是否需要交付验房不合格的房屋？ |
| 释义 | 验房不合格不要交物业费，重要性及注意事项。先验房再交费，建设单位应承担维修费。选择具备资质的验房机构，验房师需具备多领域知识和技能。正规机构按标准作业，不随意承诺。雇主应选择公开完备的机构。注意服务明细的规范性和完备性。 法律分析 验房不合格不要交物业费，具体如下： 1、物业费：验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担。 2、选择验房公司：首先要注意查看验房机构及其从业人员是否拥有相应资质，正规的验房机构应具备营业执照、税务登记证、组织机构代码证等营业资格以及合法的场地；从业人员应具备验房师职业证书和置业证书等。 3、验房：是一个涉及土建、装饰装修、水、电等多学科、多领域的体系，验房师应该具备装饰装修、水电、暖通、房地产开发销售等多种相关的正规知识、精通各种正规检测仪器的操作使用，能撰写验房咨询报告，即具有多正规，综合素质能力的知识与技能复合型人员，并不是随便任何一个人就能胜任这一职业。所以要注意查看验房机构的服务团队的正规和技能等。 4、规范：验房机构的本质工作就是以社会第三方立场，客观、公正的查验房产缺陷和质量瑕疵，并给雇主出具相应咨询意见。正规的验房机构的验房师都是统一注册，持证上岗，按《验房师作业标准及道德规范》作业，不会向雇主随意提供其承诺，雇主应对随便承诺的验房机构应格外小心。 5、公开完备：正规的验房机构都有一套严格按照《验房师作业标准暨道德规范》制定的系统、规范、完备、公开的验房服务明细，让雇主明明白白地消费；雇主应对服务明细不完备、不规范，甚至没有服务明细的验房机构慎重选择。 结语 验房不合格，不要交物业费。先验房再交费，房屋质量问题由建设单位承担维修责任。选择正规验房机构，注意其资质和从业人员证书。验房师需具备多领域知识和专业技能。正规机构以客观公正立场提供咨询意见。雇主应小心随意承诺的验房机构。正规机构有完备公开的服务明细，雇主应慎重选择。 法律依据 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。