| 问题 | 违法合同成立吗？ |
| 释义 | 违法合同成立但不生效，违法合同需要承担违约责任，无需撤销。根据《民法典》规定，只要合同满足一般要件，即使违法也成立，但若违反法律规定，则合同无效。违法合同应向法院申请确认无效，而非撤销。 法律分析 一、违法合同成立吗 违法合同成立，但是一般是不生效的，日常生活中，当我们与他人针对某种交易或行为协商一致并通过签订合同来确保双方的合法权益。从合同成立到合同生效是一个过程，二者是不同的概念。合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意，完成了要约和承诺的过程。所以只要双方意思表示一致，内容符合一般合同要件，合同即为成立。但是合同成立后，若出现《民法典》规定的无效情形： 1.以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益； 3.以合法形式掩盖非法目的； 4.损害社会公共利益 5.违反法律、行政法规的强制性规定，则合同无效。综上，合同内容、标的等违法，并不影响合同成立。 二、违法合同如何处理 违法合同的处理是属于违约行为，应当承担违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 三、违法合同需要撤销吗 违法合同不需要撤销，而是确认无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同不具有法律效力，所以违法合同为无效合同，当事人应当向人民法院或仲裁机构申请确认其无效，而不是申请撤销。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 结语 违法合同虽然成立，但一般不生效。合同成立是指双方就主要条款达成一致，而合同生效需要满足更多条件。若合同违反法律规定，如欺诈、损害国家利益等，合同无效。违法合同属于违约行为，应承担违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失等。违法合同不需要撤销，而是确认无效，当事人可向法院或仲裁机构申请确认其无效。根据《民法典》规定，民事法律行为需具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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