| 释义 |
法律分析：
二手房卖房方违约的处理方式为：
1、可以私下里进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。
2、协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。
3、如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》 第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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