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问题 购买小产权房应该注意些什么
释义
    购买小产权房应该注意开发主体是否合法;注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。
    一、买二手房时面对方面的风险如何规避?
    买二手房防范买房中可能存在的风险应当注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
    二、买房子签合同时需要注意什么事项?
    买房签订合同时需要注意的问题:
    (1)首先看开发商是否具备“五证”。
    (2)使用规范的合同文本。
    (3)查验有关证明文件。
    (4)买期房要注意建筑面积的约定。
    (5)买期房要约定条件和时限。
    (6)签约时要注意房屋质量问题。
    (7)签约时明确物业管理事项。
    (8)注意合同文本中补充协议的内容。
    (9)注意约定违约责任。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百一十条
    合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第五百九十六条
    买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    
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更新时间:2025/3/5 1:25:33