| 问题 | 签字决定房产归属 |
| 释义 | 拆迁补偿安置协议是明确拆迁人与被拆迁人之间权利义务关系的合同，需合法订立且受法律保护。协议上签字者为房产证持有人。协议条款是解决纠纷的主要依据，任何一方无权擅自变更或解除。 法律分析 具体要看情况，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》。 1、按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。 2、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。委托代理订立协议的要有合法手续。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。 拓展延伸 房产归属确认需要签字的主要目的 房产归属确认需要签字的主要目的是确保房产所有权的合法性和明确归属关系。通过签字确认，各方能够明确自己在房产上的权益和责任，避免产生不必要的纠纷和争议。签字决定房产归属是一种法律行为，具有法律效力，能够保障各方的合法权益。此外，签字确认还能够提供法律证据，为后续的法律程序和争议解决提供依据。因此，房产归属确认需要签字的主要目的是确保权益明晰、纠纷预防和法律证明。 结语 拆迁补偿安置协议是明确拆迁人与被拆迁人、房屋承租人之间权利义务关系的合同，依法订立具有法律效力。协议必须符合拆迁法规要求，双方合法行为并认真履行。协议条款是解决纠纷的依据，保障各方合法权益。房产归属确认的签字确认有助于确保权益明晰、纠纷预防和法律证明。请各方认真对待协议，避免不必要的纷争。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 |
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