问题 | 办理房屋过户都需要带什么资料? |
释义 | 1、需要申请人的身份证明。 2、我们需要房产过户登记申请表。买方所需资料:需要身份证原件和身份证复印件。需要户口簿和复印件。单身的话,需要向市民政局发行单身证明书。卖方需要的资料:身份证原件和身份证复印件。如果已婚,需要结婚证明书的原件和复印件。房地产证明书的原件如果夫妻双方一个人不能来的话,必须写委托书去公正局公证、户籍簿和复印件。 3、我们应该需要房产证。 4、如果我们需要设定抵押权,我们必须提交抵押权人同意的文件。 5、我们需要非法人企业,需要组织的房产过户,需要提交产权部门同意过户的审批文件。 6、我们需要分配。减免地价的土地,必须提交主管部门的批准文件和支付地价的证明书。 7、我们需要一份有关单位的决定书,一份房产买卖合同,(如果按规定需要公证交公证的房产买卖合同)或者经过公证的房产赠与书,或者经过公证的房产继承证明文件,或者房产更换协议书,或者房产分割协议书。 8、我们需要人民法院强制转移的判决书。需要裁决书。需要调停书和协助执行通知书。 9、我们需要通过招标.需要拍卖.需要通过挂牌方式取得房产的,我们需要提交中标确认书.拍卖成交确认书.土地使用权转让合同和支付地价证明书。10.我们需要拆迁补偿的,应该提交拆迁补偿协议书。 11、我们需要房产共有人同意转移的意见书。 12、当我们需要收购或合并企业时,应提交相关部门的批准文件。 13、如果我们需要国有企业之间或者其他组织之间的物业调拨,需要提交相关部门的批准文件。 14、我们需要属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 15、需要法律.需要法规.需要规章及规范性文件规定的我们应该需要其他文件。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第七条 第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 |
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