| 问题 | 贷款买房需要的条件有哪些 |
| 释义 | 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或协议。 一、绵阳公积金贷款的条件是什么？ 1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份； 2、正常缴存住房公积金满一年以上，且住房公积金账户余额应达到绵阳住房公积金管理中心规定的额度； 3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议； 4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%； 5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 二、上海买房资格 1．具有城镇常住户口或有效居留身份。 2．具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。 3．具有所购住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。 4．具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。 5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 6．银行规定的其他条件。 |
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