| 问题 | 二手房怎样才能防止户口纠纷呢? |
| 释义 | 1、充沛了解当地的户籍方针 每个城市的落户政策是不一样的，在买房之前充分的了解当地的户籍政策是十分重要的。尤其是一些大城市有落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。虽然某些城市买房不能迁户口，但是买房后也不能让原房主的户口在自己的房子里，这样很容易引起纠纷。 2、预留部分尾款作为户口迁出保证金 预留部分尾款是一个非常好的办法，这样就可以有效的放着卖方户口不及时迁出的现象。尾款作为户口迁出保证金，督促卖方按时迁出户口。假如卖方逾期未迁出，卖方是需求交纳违约金的。卖家迁出户口后，买方一定要去相关部门进行核实，确认户口是否的确现已迁出了。只要确认无误后，才能归还保证金。 3、协议好户口迁出的问题和时间并约好违约职责 购房协议很重要，一定要在购房协议中明确户口这部分的内容。约好户口的迁出截止期限，以及违约赔偿职责，并以合同的形式保存下来。做到房子的户口问题心中有数，手中有凭证。 以上就是关于买房户口的相关介绍了。所以在买房的时候，一定要把户口的相关事情解决好。在签订合同时一定要约定好，卖方应在多长时间期限内迁出户口，拒不迁出的，买方有权解除合同，并要求卖方承当损失。 我国的户口对于任何人来说都是非常重要的，如果在户口方面出现问题，很多事情都无法办理，甚至是陷入某些麻烦中，此时是可以向当地的公安机关进行咨询处理的。 一、卖方户口迁出的方式 1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处。 要按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的，就没有必要需要当地派出所批准，若迁入非直系亲属的其他人处的，需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。 2、迁入公共户口： 如果卖房人一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。 3、请买方宽限时间： 那假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中，卖家可以与买家进行协商，约定给予户口迁移的宽限期，可以在宽限期内重新购买新的房屋，再将户口迁入新购买新的地址中。 4、申请社区托管： 可以到当地派出所进行咨询，询问我们所在社区是否有社区托管户政策，如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。