| 问题 | 孩子在国外如何在国内买房 |
| 释义 | 当事人不在国内，想在国内购房。可以由当事人到所在国家中国的领馆，凭身份证或有效护照，申请办理购房的授权委托书，指定国内一位亲友为代理人，代替当事人签署购房合同买下住房。授权书需要注明当事人和代理人姓名和身份证号码，委托的事由，以及委托的权限，注明年月日。 一、购房合同可以由父母代签吗 购房合同可以由父母代签，但是要有当事人的授权委托书，最好还是公证过的授权委托书。 如果没有授权委托书就代签的，合同属于效力待定合同，需要当事人的后期追认，如果当事人在一个月内不追认，合同对被代理人无效。 二、在国外怎么继承国内遗产 1、办理身份证书。首先中国公民要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书，继承权证明书等身份证明。 2、办理本人的出国手续或代理人的委托授权书及出国手续。如果继承人本人亲自出国继承事宜，应当持经过公证的身份证明及被继承人的死亡通知书办理出国护照。也可委托代理人前往办理继承事宜，或委托被继承所在国的亲友、律师代为办理。但是必须出具经过公证的委托书，该委托才能生效。 3、了解财产状况，区分动产与不动产，分别办理遗产继承申请。继承人或代理人应当消息了解遗产的情况，调查时可以请求我国驻当地的使、领馆协助。对于遗产中的不动产，继承人、代理人应当向不动产所在法院提出继承申请。而对于遗产中的动产，应当向被继承人死亡时住所地法院提出申请。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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