| 释义 |
购房者有多种情况可以要求退房，包括开发商延期交房、五证不全、未经买方同意变更设计、无法办理购房贷款、不能办理产权证、房屋面积误差超过百分之三、房屋主体质量不合格、房屋质量严重影响使用以及开发商抵押了房子。
法律分析
购房者可以要求退房的情况如下：
1、开发商延期交房；
2、开发商五证不全；
3、开发商未经买方同意变更设计；
4、因购房者原因无法办理购房贷款；
5、因开发商原因不能办理产权证；
6、房屋面积误差超过百分之三；
7、房屋主体质量不合格；
8、房屋质量严重影响使用；
9、开发商抵押了房子。
拓展延伸
购房者在购房后，如果需要退房，需要按照一定的流程进行申请。具体流程包括填写《退房申请书》、提供相关证明材料、与开发商协商等。在此过程中，购房者需要注意保持沟通畅通、保持证据完整、遵守相关法律法规等。如果退房申请被批准，购房者可以获得部分或全部的房款退回。但是，如果退房申请未被批准，购房者需要接受开发商的决定。因此，在购房前，购房者需要了解相关的退房政策和注意事项，以避免不必要的损失。
结语
购房者有多种情况可以要求退房，包括开发商延期交房、五证不全、未经买方同意变更设计、无法办理购房贷款等。购房者需要按照流程进行申请，保持沟通畅通、证据完整。如果退房申请被批准，购房者可以获得部分或全部的房款退回。但如果未被批准，购房者需要接受开发商的决定。购房前需要了解相关的退房政策和注意事项，以避免不必要的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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