| 问题 |
无产证房屋买卖协议有法律保护吗？ |
| 释义 |
律师分析：
第一、首先根据合同法的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据房产那个管理法这个规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。对这个问题大家可能关心最多的就是那个小产权房的问题。对这个小产权房由于他没有这个产权证，它是不符合法律规定，因此它不能够那个行使所有权、转让权、处分权和收益权，也不能够去房管局办理过户手续。第二、它那个由于没有那个合法的权属证书，他不能够像那个正式的有房产证书的房子一样去抵押流转，如果遇到国家征地或者拆迁，那么购房人的利益可能会得不到保障，因为这个出卖人可能见到利益之后会过来主张这个合同无效。第三、这个购买这个小产权房的人由于没办法得到银行的贷款，它只能是一次性的付款，或者付款的时间很短，这个也会增加买房人的资金压力。另外这个风险也相当大。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
|
| 随便看 |
- 大车正常行驶小车撞大车上面 -法律知识
- 大车与小车相撞怎么处理？
- 小车撞上大车怎么处理 -法律知识
- 小车撞上大车应该怎样处理
- 大车正常行驶被小车撞了怎么处理？
- 小车撞上大车应该应该怎么处罚
- 大车正常行驶被小车撞了怎么处理 -法律责任
- 小车撞上大车怎么处理？
- 小车撞上大车应该怎么处理
- 小车被大车撞击严重,如何理赔
- 大车撞了小车跑了怎么办？
- 大车撞小车大家怎么理赔
- 小车在大车右侧超车发生刮擦事故大车有责任吗?
- 大车撞小车责任划分是怎样的？
- 前车突然左转被后方撞上？
- 车过路口一半了被撞？
- 对方超速撞了我左转弯车辆
- 在同一车道行驶,前车左转,后车撞上应该怎么办
- 在同一车道行驶,前车左转,后车撞上如何办？
- 在同一车道行驶,前车左转,后车撞上怎么办？
- 在同一车道行驶,前车左转,后车撞上怎样办？
- 在同一车道行驶,前车左转,后车撞上？
- 在同一车道行驶,前车左转,后车撞上怎样办
- 在同一车道行驶,前车左转,后车撞上如何办
- 在同一车道行驶,前车左转,后车撞上应该怎么办？
- working days for loading and discharging
- working drawing
- working drawing budget cost
- working expense
- working extra hours
- working extra shifts
- working fund
- working group
- working group for reform of household registration regime
- working hours
- working hours during daylight-saving time in summer
- working hours of staff and workers
- working housing used in resettlement
- working language
- workingman
- working papers
- working partner
- working party
- working people
- working period
- working personnel
- working place factors of crime
- working procedure
- working quality of case handling
- working rule
|