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问题	房屋租赁合同无效有哪些情形
释义	法律分析: 房屋租赁合同无效的情形有: （一）签订房屋租赁合同的主体不适格；（二）租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定: （三）租赁的房屋属于违法违章建筑；（四）房屋租赁期限超过20年的超过部分；（五）承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第六条有下列情形之一的房屋不得出租: （一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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