| 问题 | 房屋居住权能否遗传给后代？ |
| 释义 | 房屋居住权不可继承，但可设立并登记。居住权人享有占有、使用房屋的权利，满足生活居住需求。设立居住权比租房更稳定，可约定较长期限，最长可达50年。居住权合同应包括当事人信息、房屋位置、居住条件、期限和争议解决方法。居住权设立需向登记机构申请登记，登记后生效。 法律分析 一、房屋有居住权可以继承吗? 《民法典》第三百六十九条中规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条规定居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 设立居住权比租房子更长久是因为居住权的设立，双方可以对居住多久自由约定，可以是二十年、三十年甚至是五十年，而租房子在法律上最长只允许签订二十年的租赁合同;另一方面，设立居住权比租房子更稳定，因为在面对第三人侵权时，享有居住权能更好地保护自己的合法权益。 二、什么人对房屋有居住权? 依法合规对住房及其附属设施占有、使用的权利的人对房屋有居住权。 另外，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 三、居住权需要登记吗? 居住权是需要登记的，在民法典中第十四章居住权第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 拓展延伸 房屋继承权的法律规定及相关权益保障 房屋继承权的法律规定及相关权益保障是指在继承过程中，对于房屋的继承权利的法律规定以及与此相关的权益保障措施。根据我国法律，房屋可以通过继承方式转移所有权，但具体的继承权益和程序需要根据继承人与被继承人的关系、遗嘱等因素来确定。在继承过程中，继承人可以享受被继承房屋的使用权、收益权等权益，但也需要履行相应的义务，如缴纳相关税费和维护房屋的责任。此外，法律还规定了继承纠纷的解决方式，如通过遗嘱认证、法院判决等途径来保障继承人的权益。综上所述，房屋继承权的法律规定及相关权益保障是为了确保继承人在继承房屋过程中的合法权益得到保护。 结语 综上所述，根据《民法典》的相关规定，居住权不得转让、继承。居住权的设立比租房更长久且更稳定，能更好地保护居住者的合法权益。对房屋有居住权的是依法合规对住房及其附属设施占有、使用的权利人。居住权需要通过书面形式订立居住权合同，并进行登记。房屋继承权的法律规定及相关权益保障旨在确保继承人在继承房屋过程中的合法权益得到保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
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