| 问题 | 小区装监控费用谁出 |
| 释义 | 法律分析: 应该由物业公司出钱了，因为收了不少业主的管理费，所以应该保护业主的财产和生命安全。监控设备是对小区安全责任的一部分，故物管负责是其职责所在。《物业管理条列》当中没有规定具体由谁来安装监控设备。 现代城市小区的安保工作很大程度依赖消防中控设施。开发商在前期施工期间安装消防中控设施的概率大大提高。就像小区安装宽带互联网一样，消防中控设施已经成为楼盘销售的一个主要卖点了。 物业公司的概念是《物业管理条列》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 小区没有消防中控设施的情况下，物业公司会根据业主大会和业主委员会的要求，集资或者动用专项维修基金解决问题。这也是《物业管理条列》第四条的主旨精神(国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平)。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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