| 释义 |
房屋租赁合同到期后，如果租客不愿意搬走，处理方式分为以下几步：首先要尝试通过协议解决；若协商不成，可以选择申请基层组织进行调解；如果调解无效，可以向法院提起诉讼；如果当事人在合同中签订了仲裁协议或仲裁条款，还可以选择向仲裁机构申请仲裁。另外，行为人也可以选择不申请调解，直接进行诉讼或仲裁。
法律分析
房屋租赁合同到期不愿搬走的处理方式为：首先协商解决；如无法达成协议，可选择向基层组织申请调解；若调解仍无法达成一致，可向法院提起诉讼；若当事人在合同中签订了仲裁协议或仲裁条款，可申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以选择不申请调解，直接提起诉讼或仲裁。
法律依据
《《中华人民共和国仲裁法》》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《《中华人民共和国仲裁法》》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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