| 问题 | 房屋租赁合同管辖纠纷是否可约定？ |
| 释义 | 房屋租赁合同纠纷不可约定管辖，约定无效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条，不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，排除了其他法院的管辖权和当事人选择其他法院管辖的协议方式。 法律分析 房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖，如果约定了的，约定无效。 房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。专属管辖是排他性管辖，既排除了任何法院对诉讼的管辖权，也排除了诉讼当事人以协议方式选择国内其他法院的管辖。 拓展延伸 房屋租赁合同管辖纠纷的法律约定与适用 房屋租赁合同管辖纠纷的法律约定与适用是指在房屋租赁合同中，当发生纠纷时，双方是否可以事先约定管辖权的归属以及适用的法律。根据相关法律规定，一般情况下，双方可以在合同中约定管辖法院，即选择合同履行地或房屋所在地的法院进行诉讼。然而，对于一些特殊情况，如涉及跨境租赁、国际租赁等，管辖权的约定可能受到限制。此外，适用的法律也需根据具体情况进行考虑，如合同中的选择法条款、国际公约等。因此，在签订房屋租赁合同时，双方应注意明确约定管辖纠纷的法律约定与适用，以避免潜在的纠纷和法律风险。 结语 合同中的管辖纠纷和适用法律约定至关重要。根据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，受到专属管辖的限制。一般情况下，双方可以在合同中约定管辖法院，但需遵守相关法律的规定。对于特殊情况，如跨境租赁，管辖权的约定可能受到限制。同时，适用的法律也需根据具体情况进行考虑。因此，在签订房屋租赁合同时，明确约定管辖纠纷的法律约定与适用是至关重要的，以避免潜在的纠纷和法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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