释义 |
法律分析:一、如何选择抵押合同的形式 抵押合同要采取书面形式订立。依据我国《中华人民共和国民法典》关于抵押合同的相关规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括: 1、被担保债权的种类和数额; 2、债务人履行债务的期限; 3、抵押财产的名称、数量等情况; 4、担保的范围。 二、抵押合同能以书面形式约定吗? 1、抵押合同的内容 抵押合同应当包括以下内容: 抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; 主债权的种类、数额; 抵押财产的具体状况; 抵押财产的价值; 债务人履行债务的期限; 抵押权灭失的条件; 违约责任; 争议解决方式; 抵押合同订立的时间与地点; 双方约定的其他事项。 2、抵押合同的形式 抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。 抵押合同的效力 抵押权是对债权的保障,当债权无法实现现时其才出现。抵押合同具有从属性,当主合同即债权合同无效时,抵押合同也无效。因此,签订抵押合同时需要明确主合同的效力。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。 |