| 释义 |
购房定金可退，当事人可根据合同要求要求销售方退款。若买方未履行义务或不符合约定，导致无法实现合同目的，则无权要求退还定金。若销售方未履行义务或不符合约定，导致无法实现合同目的，则应双倍退还定金。若销售方自身无相应卖房资质，导致无法实现双方合同，则应退还当事人的定金。
法律分析
买房定金是可以退的，当事人可以根据签订的合同要求向销售方请求退款。但如果买方自己不履行债务或履行债务不符合约定，致使无法实现合同目的，将无权要求返还定金。如果销售方一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使无法实现合同目的，应当双倍返还定金。如果销售方自己不具备相应卖房资质，导致双方合同无法实现，也应当退还当事人的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
该内容由 黄海玲律师
和 家和律云 共创回答
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