| 释义 |
离婚时双方对部分产权房屋有争议，法院不会判决所有权，而是根据实际情况让当事人使用；婚前已取得产权证的房屋归该一方所有，即使婚后使用共同财产支付部分购房款也不影响产权归属，但另一方有权要求分割或获得补偿。
法律分析
一、离婚时若双方对尚未取得或未完全取得所有权的房屋有争议且无法协商，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。待完全所有权取得后，任何一方可向法院起诉。此类房屋包括当事人以标准价购买的拥有部分产权的房改房，以及在离婚时还未办理完产权手续的各类房屋。
二、若一方在婚前已取得产权证，不论是否支付全部购房款，房屋产权应归该方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分购房款，也不影响房屋产权的归属，但另一方有权要求分割或要求获得补偿，仅限于共同用财产支付的部分购房款。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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