| 释义 |
房东不同意转让店面的合同仍然有效，但房东有权解除合同。根据《民法典》规定，租户经房东同意可将租赁物转租给第三方。如果租户转租，租户和房东之间的租赁合同依然有效；如果第三方造成租赁物损失，租户应赔偿损失。如果租户未经房东同意转租，房东可以解除合同。
法律分析
店面转让房东不同意合同符合法定有效条件是有效的，但是房东有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
该内容由 于伟律师
和 家和律云 共创回答
|