| 问题 | 小产权房二手房买卖合同样本 |
| 释义 | 小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，因未缴纳土地使用出让金而无法获得国家产权证明。搜索引擎可找到此类合同范本，包括交易主体、内容、价格、方式、标准、违约责任、争议解决机制等条款。 法律分析 小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。 拓展延伸 小产权房二手房买卖合同范本及注意事项 小产权房二手房买卖合同范本及注意事项提供了一份详细的合同样本，可供买卖双方参考和使用。在签订买卖合同前，购买方和出售方应仔细阅读合同内容，并确保了解其中的条款和义务。注意事项包括但不限于：确保房屋产权清晰、合法；确认房屋的实际面积和现状；核实小产权房的相关政策和限制；明确买卖双方的权益和责任；约定交易的付款方式和时间；明确过户手续和税费责任等。购买方和出售方在签署合同前应咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性，并保护双方的权益。 结语 购买小产权房时，双方应仔细阅读合同，确保房屋产权清晰、合法，核实面积和现状。了解相关政策和限制，明确双方权益和责任，约定付款方式和时间，明确过户手续和税费责任。购买方和出售方签署合同前应咨询专业律师，保护双方权益，确保合同合法有效。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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