| 问题 | 觉得安置补偿不合理,想要在争取下,现在还没有签字呢,请问这个阶段,律师介入我们会有更好的补偿可能吗? |
| 释义 | 解决补偿安置问题可以申请由房屋拆迁管理部门进行裁决，对裁决不服的，可以向人民政府申请行政复议进行解决，裁决后被拆迁人仍不满意，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 当时是临时手续,现在城管执法局,下达责令拆除违法建筑物决定书,依据城乡管理法,请问,能否获得补偿? 法律分析：违建拆除后，一般不会给予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 现在他要要回去,但是我们现在提供不了当时转让土地的证据,有没有更好的解决办法? 要回土地需要的证据有：该土地的权属证明、土地承包登记资料；土地承包合同、土地登记变更的材料；土地使用、管理、收益情况；村委会意见；转账流水等。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 前两年,村里修路修广场,在我不知情的情况下,把我家的宅基地占了,我能要求补偿吗,怎么操作？ 村里修路占地不给补偿可以与拆迁方就补偿款进行合理范围内的协商沟通，沟通未果可以交由同级征收拆迁管理部门裁决，裁决后仍未解决的可以向法院提起诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 一间是卖消防器材的,一间是理发店,我一个人经营的,有2个营业执照,请问律师,拆迁时我能得到哪些补偿? 法律分析：补偿标准：正规的商务用途的房屋，按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非)，有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 我没有宅基地,村里面也不给,完了,在荒地上建房,在我们自己家的荒地上建房? 对农村闲置宅基地处理如下：满二年未动工兴建的、承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准可以由农村集体组织予以收回，注销土地登记。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。 该内容由 冯莹莹律师 和 律说律答 共创回答 |
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