| 问题 | 离婚的房产证如何过户 |
| 释义 | 离婚房产证过户的办法：当事人可以携带本人身份证、离婚证（离婚判决）、原房产权属证、户口本等相关材料，前往不动产登记地登记机关申请过户登记，符合条件的，应予以登记。 一、房屋产权转移应该怎么办理 房屋产权转移办理流程如下：1、如果是因房屋买卖，办理过户，需由买卖双方共同提出申请；2、填写过户登记申请表；3、提交身份证明、房产证等材料；4、不动产登记机构受理后，审验材料；5、符合登记条件的，受理之日起三十日内办理完毕手续，颁发房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 二、房子过户都要什么手续 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。双方当事人准备好房地产转移登记申请表、身份证、户口本、房产证、买卖合同、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书或法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件等申请材料后，须到不动产所在地的房产局，填写一些表格和一个存量合同。 三、父母去世后没遗嘱的房屋怎么过户 父母去世没留遗嘱房产过户的方式：应当由法定继承人按照顺序确认遗产份额，然后由房产继承人携带本人与被继承人的身份证、户口簿、房产权属证等材料，亲自前往不动产登记机关申请变更登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 |
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