| 问题 | 房产证上可以写几个人名字？ |
| 释义 | 房产证是证明房屋物权归属的证明材料，一般情况下没有限制人数。按揭购房时，原始房产证只能写一个人的名字，但可申请房屋共有产权证，上面可写多个人的名字。不动产登记簿才能证明权利归属。 法律分析 1、一般情况下，房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。 拓展延伸 房产证上的共有人数限制及相关规定 房产证上的共有人数限制及相关规定根据不同的法律法规和地区政策而有所不同。一般情况下，房产证上可以写多个人的名字，但具体限制因地区而异。例如，在某些地方，房产证上可以写夫妻双方的名字，也可以写子女的名字，但通常不允许写其他亲属或非亲属的名字。此外，有些地方规定房产证上只能写一个人的名字，而其他共有人则需要通过其他方式进行共有权的确认和登记。因此，在购买房产或共有房产时，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以了解具体的共有人数限制和相关规定，确保合法权益的保护。 结语 房产证上的共有人数限制及相关规定因地区而异。一般情况下，房产证可以写多个人的名字，但具体限制需遵循法律法规和地区政策。购房时，原始房产证只能写一个人的名字，但可申请房屋共有产权证，上面可写多个共有人的名字。房产证是证明房屋物权归属的重要证明材料，需进行不动产登记。购房或共有房产时，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保合法权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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