| 问题 | 离婚协议注意些什么 |
| 释义 | 离婚夫妻写离婚协议要注意： 1、离婚协议内容不可过于简单，要具有可操作性。 2、离婚协议某些概括性条款的约定不能过于宽泛，会对弱势一方不利。 3、对贷款房屋的约定和处理。 4、对银行存款的约定和处理。 一、要对什么财产划分作出约定 1、贷款房屋的约定和处理。 一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如四千元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 2、银行存款的约定和处理。 夫妻共同生活中，一般银行存款主要存在一方名下，而另一方，特别是有些不太在意而整日忙于事业的男士，往往还不知道家里的积蓄被存于哪个银行，甚至家里有多少存款都不知道。为了使财产分割透明化，以及防止财产的漏分，在离婚协议中明确共同存款的数额，以及现存于谁的名下、存于哪一个银行也是非常有必要的。如果给付义务方在离婚后不履行义务，另一方也好及时到法院起诉，根据离婚协议记载的存款信息及时查到存款的支取情况及钱款的去向。 3、股票的约定和处理。 离婚协议中，当事人一般只会笼统地约定一方名下股票的总市值，这样，如果一方不履行给付义务，而另一方再起诉到法院，由于不知对方的具体股市信息，查询起来就会比较麻烦和困难。因此，在离婚协议时，如果写明股东代码、账号，以及在何证券交易所开户，将会大大省去不必要的麻烦。 另外，现实中常常有请他人代为炒股的情况，即夫妻一方用共同财产炒股，但不是以自己的名子开户，而是借他人的名义，在他人账号下用夫妻双方共有的资金进行股票炒作。很多当事人在离婚协议中注意到这一点，并明确约定这部分股金为共同财产。但是，这样的约定不能被法院直接采纳，如果代炒人不承认代炒关系或户头借用关系，或对代炒的资金数额、股票种类有异议，法院将很支持夫妻一方的要求。因此，在离婚协议中上，制订必要的条款让代炒人签字，甚至另行制订一个关于股票情况的协议由三方签字，是完全必要的。 4、公司股权的约定和处理。 越来越多的婚姻纠纷涉及到公司股权的分割。如果遇到夫妻一方或双方在公司拥有股份时，通常的作法是，夫妻共同约定一方持股，给予另一方对价补偿。如果这样约定，只需双方协议并收面明确价款及支付方式即可。但是，如果夫妻双方经过约定，决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的，还必须符合《公司法》的相关规定。 5、给付金钱义务约定和处理 一般在离婚协议中，夫妻双方仅对给付另一方的数额和给付期限做了约定，比如，男方在办理完离婚手续后的一个月内向女方支付人民币十万元。可是，这样约定对于故意迟延履行一方没有惩罚措施，因此，建议再加上一句：“若不按期支付，延期给付部分按同期银行贷款利率的双倍计算罚息”，这样，若给付义务人不按期履行，自己就会感到罚息的压力，从而可以达到惩戒的目的。 二、贷款没还清离婚怎么分的 有网友问，朋友和老公双方的共有房产有抵押贷款，而且还没有还清，现在想起诉离婚，但双方都没有足够的钱补偿另一方，那么房产怎么分？会被法院拍卖吗？不想拍卖怎样尽可能分到更多钱？ 在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种： 1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。 2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。 3、如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。 【基本案情】 张某和高某结婚后不久凑了首付，购买新房一套，并以张某名义办理了银行按揭贷款。婚后由于感情不和，双方于2015年协议离婚，约定房子归高某所有，房屋贷款由高某偿还。后双方各自找到所爱并组建各自新的家庭，但是高某从2016年5月开始没有按时向银行归还贷款，因为当初是以张某名义向银行办理按揭贷款手续，银行多次找张某催要，迫于无奈张某向银行偿还了2个月贷款合计6100元。张某气不过找到高某套个讨个说法，质问为何没有及时偿还贷款，高某置之不理并暗自欣喜。张某认为双方的《离婚协议书》合法有效，高某应依照协议履行，认为高某违反《离婚协议书》的约定因此诉至法院，请求法院判令高某返还自己垫付银行贷款6100余元并赔偿损失。 【争议焦点】 1、既然《离婚协议书》约定高某取得房屋所有权并且由高某偿还银行贷款。张某为何还需偿还贷款？ 2、离婚协议能对抗第三人吗？ 【案例分析】 张某与高某的贷款是夫妻二人在婚姻关系存续期间为共同生活需要，向银行贷款买房形成的，属于夫妻共同债务，银行作为债权人有权要求夫妻共同偿还，虽然两人在《离婚协议书》约定的债务承担但是不能对抗作为债权人的银行，银行有权要求张某或者高某或者共同偿还银行贷款。但是在本案中张某在偿还银行到期贷款后有权向高某追偿，即行使内部追索权。 夫妻在离婚协议中可对债权与债务作出约定或者进行财产分割、处分，这种约定只要不违反法律的强制性规定，就对夫妻双方均具有法律约束力，任何一方都需要遵守。但夫妻之间的债务承担约定只在夫妻之间有效，不得对抗善意第三人或债权人。 三、夫妻共还房贷离婚后财产如何分割 夫妻共还房贷离婚后的财产需要根据离婚协议进行分割。如果夫妻离婚时房屋仍未偿还抵押贷款，可以在离婚协议中约定抵押贷款由一方或双方继续偿还。根据离婚协议办理离婚证后，离婚协议中的协议生效，具有法律效力。双方离婚时，双方可以协商房屋所有权。房屋属于夫妻共同财产。离婚时，房屋归一方所有，另一方继续偿还贷款，给予对方首付部分和婚后还款部分，并赔偿该部分增值一半。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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