| 问题 | 物业管理委员会终止业主条件 |
| 释义 | 业主大会是一个重要的决策平台，主要职责包括审议和决定维修基金使用，选择物业管理公司，审议管理计划和维修项目，制定物业管理费用标准，以及监督物业管理工作。 法律分析 1、召集和主持业主大会； 2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用； 3、采用公开招标方式聘请物业管理公司，并与其订立、变更或解除委托管理合同； 4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目； 5、审议住宅区物业管理服务费的收费标准； 6、监督物业管理公司对本小区的物业管理工作。 拓展延伸 物业管理委员会解除业主条件合同 物业管理委员会解除业主条件合同是指委员会决定终止与业主之间的合同约定。这可能是由于业主未能履行合同中规定的条件或违反了合同规定。解除合同意味着委员会不再承担相应的责任和义务，并且业主也失去了享受物业管理服务的权益。此举可能会涉及诸如清理物业、解除租赁协议、停止提供服务等一系列程序。解除业主条件合同需要遵循法律程序，并确保公正和公平对待各方利益。委员会应当在通知业主后，与其进行协商和沟通，以解决潜在的争议和问题。 结语 物业管理委员会在履行职责过程中，需审议决定重要事项、监督合同履行、确保公正公平。解除业主条件合同时，应遵循法律程序，与业主进行协商沟通，解决潜在争议。委员会应保证公正，终止合同后，业主将失去物业管理服务权益，委员会也不再承担责任。解除合同可能涉及清理物业、解除租赁等程序，需确保各方利益平衡。委员会的工作旨在为小区提供良好的物业管理服务，保障业主权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 |
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