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问题 租赁备案证明去什么地方办?
释义
    房屋租赁登记备案凭证在房屋租赁管理办公室办。
    房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。房屋租赁登记备案凭证也可也简称红本因为外观如同红色的小本本,都是在房管所办理,需要登记备案,会有一个单独的房屋编码,相当于我们的身份证一样。
    办理的手续一般是租赁双方持规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记办理。办理需要10-15个工作日不等。
    房屋租赁登记备案凭证所需材料如下:
    1、租赁合同,对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证可以作为经营场所合法的凭证;
    2、要提交委托人授权将房屋出租的证明,转租的房屋,转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证,对共有的房屋,要提交共有人的同意书,凡合格的,即通知当事人领取房屋租赁证;
    3、房屋所有权证;
    4、租赁双方的身份证明或法律资格证明;
    5、直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门规定的其他材料;
    6、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税,拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案;
    7、租赁双方当事人在办理租赁登记时,除应提交已签定的租赁合同外,还应分别交验有关证件。
    8、警务工作站登记是不用交税的,租客如果是外籍人士,警务会要这些来中国的外国人的住所地址,及时追踪他们。交税是到税务局交的,按照规定是:房屋出租需要交月租金的百分之五来缴纳。
    房屋租赁为什么要备案:
    1、审查合同的主体是否合格,既出租人和承租人是否具备相应的条件;
    2、审查租赁的客体是否允许出租,即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;
    3、审查租赁的合同是否齐全、完备,是否确定了租赁的期限,租赁的修缮责任等;
    4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。
    【法律依据】:
    《房屋登记办法》第五条 房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。
    房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。
    
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更新时间:2024/12/24 22:07:15